عمومية المتحدة للتنمية توزع ريالاً للسهم

الدوحة – أحمد سيد:

صادقت الجمعية العامة العادية للشركة المتحدة للتنمية، والتي عقدت أمس برئاسة السيد تركي بن محمد الخاطر، رئيس مجلس الإدارة، على توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 10% من القيمة الإسمية للسهم، بواقع 1 ريال قطري للسهم.

وانتخبت الجمعية العامة العادية ستة أعضاء لمجلس الإدارة ممثلين للقطاع الخاص للدورة الجديدة 2019 – 2021، وهم: سعادة الشيخ فيصل بن فهد آل ثاني، السيد علي حسين الفردان، السيد إبراهيم جاسم العثمان فخرو، السيد عبدالعزيز محمد المانع، السيد عبدالرحمن عبدالله آل عبدالغني، السيد عبدالرحمن سعد الشثري.

وتم تخصيص ثلاثة مقاعد لأعضاء مجلس الإدارة الممثلين عن حكومة دولة قطر ليكتمل عدد أعضاء مجلس إدارة الشركة والبالغ تسعة أعضاء كما يلي: سعادة السيد تركي بن محمد الخاطر، ممثلاً عن الصندوق المدني للهيئة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية، السيد مبارك علي مبارك النعيمي، ممثلاً عن الصندوق المدني للهيئة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية، السيد ناصر جارالله المري، ممثلاً عن الصندوق العسكري للهيئة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية.

ووافقت الجمعية العامة غير العادية على تعديل النظام الأساسي للشركة حسب توجيهات هيئة قطر للأسواق لتجزئة القيمة الإسمية للسهم، وتفويض رئيس مجلس الإدارة صلاحية الموافقة على التعديل.

وفي هذا الصدد قال السيد تركي الخاطر: «لقد شهد عام 2018 تحقيق الشركة المتحدة للتنمية ربحاً صافياً بلغ 544 مليون ريال قطري وإجمالي إيرادات بلغ 1.6 مليار ريال قطري، في حين بلغ صافي الربح العائد إلى حاملي أسهم الشركة الأم 501 مليون ريال قطري، مع عائد أساسي للسهم وصل إلى 1.41 ريال قطري».

وأضاف: «تظهر النتائج المالية التي تم تحقيقها على الرغم من الظروف الصعبة التي رافقتها، أن الشركة المتحدة للتنمية تقدّم نموذجاً تجارياً حيوياً وقادراً على تحقيق الاستدامة والحفاظ على النتائج المالية الجيدة حتى في ظل التحديات الاقتصادية، وذلك بفضل المرونة التي تتمتع بها والتي تجعلها قادرة على تأمين إيرادات متنوعة سواء من بيع العقارات أو تأجير الوحدات السكنية والتجارية».

وأشار الخاطر إلى أن الشركة المتحدة للتنمية تتطلع قدماً لاستكمال مشاريعها التطويرية وذلك حسب خطة العمل المستقبلية، بحيث يتوقع أن تصل قيمة الاستثمارات للشركة المتحدة للتنمية في هذه المشاريع إلى 5.5 مليار ريال قطري خلال الفترة ما بين 2019- 2023، وهو ما يدل على التزام الشركة القوي بتطوير المشاريع المستدامة في دولة قطر.

وأكد أن استراتيجية الشركة المتحدة للتنمية ستواصل تركيزها على خلق الفرص وإنشاء الشراكات وتحقيق النمو وتقليل المخاطر والحفاظ على النمو. كما وتُجري حالياً مشاورات مع الجهات المعنية للقيام ببعض المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة من الدولة.

عام من النجاح

من جهته، لفت السيد إبراهيم جاسم العثمان، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة الشركة المتحدة للتنمية إلى أن عام 2018 شكّل عاماً آخراً من النجاح بالنسبة للشركة المتحدة للتنمية، حيث تمّ تحقيق نتائج مالية جيدة في ظل ظروف استثنائية، وإنجاز العديد من المشاريع التطويرية في جزيرة اللؤلؤة – قطر، بالإضافة إلى تعزيز تجربة العملاء للسكان والزوار وتجار التجزئة في الجزيرة.

وقال: «تعود النتائج المالية الإيجابية المُحققة في عام 2018 بشكل أساسي إلى بيع وتأجير العقارات، إلى جانب الكفاءة في التكاليف، حيث تم تنفيذ العديد من المُبادرات لتحسين الكلفة خلال هذا العام، أسفرت عن حصول الشركة المتحدة للتنمية على سلعها وخدماتها بتكلفة أقل».

وأضاف العثمان: «لقد زادت الإيرادات المستمرة، الناتجة عن تأجير الوحدات المكتبية والسكنية والتجارية، في العام 2018، بحيث ارﺗﻔﻊ ﻋدد الوحدات السكنية ﻗيد اﻹيجار لتصل إلى 719 وحدة سكنية، وبلغ حجم المساحات المكتبية قيد الإيجار في برج الشركة المتحدة للتنمية نسبة 21٪، كما تم المحافظة على مساحات التجزئة قيد الإيجار بنسبة 60%».

وأوضح أن ذلك ينعكس بشكل واضح من خلال الزيادة السنوية التي تطرأ على عدد المركبات التي تزور الجزيرة عاماً بعد عام، حيث ارتفع عددها من 11 مليون مركبة في عام 2017 إلى 13 مليون مركبة في 2018.

وأكد أنه تم اختيار المشاريع التطويرية ذات الجودة العالية وفقاً لإطار عمل استراتيجي أثبت نجاحه، لذا فإن التنفيذ الفعّال سيشكّل عاملاً حاسماً في نجاحها. وبما أن الشركة المتحدة للتنمية سبق أن نفذت بنجاح مشاريع مماثلة، فإننا، وبالاستفادة من الدروس المستقاة من هذه الخبرات، نتطلع إلى تحقيق المزيد من الكفاءة والفاعلية في تطوير هذه المشاريع التطورية.

وتتميز الشركة المتحدة للتنمية، المطوّر الرئيسي لجزيرتي اللؤلؤة – قطر وجيوان بأنها إحدى الشركات المُساهمة العامة الرائدة في دولة قطر. وتتمثل رسالتها في تحديد المشاريع طويلة الأجل والاستثمار فيها للمساهمة في مسيرة التنمية بدولة قطر وتحقيق فائدة وقيمة عالية للمساهمين.

الانتهاء من جياردينو فيلاج نهاية العام .. العثمان:

إنشاء «فلورستا جاردنز» في الربع الثالث

قال السيد إبراهيم العثمان، الرئيس التنفيذي لشركة المتحدة للتنمية: إن العمل مستمر في جزيرة جيوان، والعام الحالي نعمل في استثمارات تبلغ نحو 1.5 مليار ريال وكذلك مدرسة المتحدة، كما نعمل في إنشاء معرض، بالإضافة إلى «جياردينو فيلاج» التي نعمل فيها ، والمتوقع أن ننتهي من إنشائها في نهاية العام. وأضاف العثمان في تصريحات على هامش الجمعية العمومية للشركة أمس: إنه سيتم إنشاء «فلورستا جاردنز» خلال الربع الثالث من العام الحالي وتتكون من ثلاث مجمّعات سكنية من 10 عمارات، وكذلك المول الذي سيتم طرحه قريباً. ووصف حجم الأعمال المتحققة في عام 2018 بأنها ممتازة، حيث تم تنفيذ 90% من المستهدف من نتائج 2017 بالنظر إلى الظروف المالية التي يشهدها القطاع العقاري، وهذا انعكس على توزيع الأرباح، ورافق هذا الأداء القدرة على السيطرة على التكاليف التي بلغت نسبة 18 % هذا العام. وحول معدلات تنفيذ جزيرة جيوان، قال العثمان: إن العمل حالياً في عمليات الدفان والمرحلة الثانية في تمهيد البنية التحتية، وسوف نطرح مناقصات البناء قريباً جداً.

وفيما يخص مشاركة الشركة المتحدة للتنمية في مبادرة تأجير العقارات خلال كأس العالم قطر 2022 عبر اللجنة العليا للمشاريع والإرث، أكد العثمان أن الشركة لديها وحدات عقارية متنوعة ستطرحها على اللجنة العليا للمشاريع والإرث سواء من العمائر السكنية أو الفيلات، بالإضافة إلى برج آخر تحت الإنشاء سيكون جاهزاً لكأس العالم 2022، سيتم طرحه على اللجنة، مؤكداً أن الشركة جاهزة لتلبية كافة الطلبات الخاصة بالتأجير خلال كأس العالم. وأشار العثمان إلى أن الشركة لديها أكثر من خطة بديلة فيما يخص التراجع على صعيد الأسعار، مؤكداً أن الشركة نجحت في تحقيق أهدافها وإبقاء معدلات الإشغال عند مستويات جيدة، أملاً أن يشهد العام الحالي والمقبل تحسناً، وهو ما تدعمه العروض التنافسية التي تقدمها الشركة، ومنها الإيجار طويل الأمد الذي ينتهي بالتملك، وكذلك التقسيط مباشرة عبر الشركة المتحدة للتنمية، متوقعاً أن تشهد الفترة المقبلة إقبالاً كبيراً على الشراء بها مع تفعيل قوانين تملك الأجانب مؤكداً أنها خطوة إيجابية من الحكومة.

وأشار إلى أنه سيتم طرح مشروع «فلورستا جاردنز» خلال الربع الثالث من العام الجاري وهو عبارة مجمع فيلات و10 عمائر سكنية وتتواجد ضمن المخطط الأساسي للؤلؤة، وكذلك معرضين تجاريين ومركز تجاري يتم إنشاؤه حالياً.

تخارج مربح من بعض الشركات .. الخاطر:

ندرس الاستثمار في مشاريع عقارية وصناعية وزراعية

أكد السيد تركي الخاطر، رئيس مجلس إدارة الشركة المتحدة للتنمية، أنه تم التخارج من بعض الشركات التي لم تكن جزءاً من عمل الشركة الرئيسي وجنينا منها أرباحاً في وقتها، لذا رغبنا في التخلص منها لنركز على القطاع العقاري والصناعي والزراعي في المستقبل، مشيراً إلى التركيز على النشاط التشغيلي في العقارات، كما أن هناك أيضاً بعض المشاريع التي يتم دراستها الآن.

وبالنسبة لارتفاع تكلفة التمويل، قال: «إننا حاولنا بقدر المستطاع الحصول على قروض لمدد أطول. ونحن الآن لدينا مشاريع جديدة قادمة في المستقبل». وبالنسبة لجزيرة جيوان، أوضح الخاطر أنه تم البدء فيها، ووفقاً للمخطط الموضوع لها، ولا يوجد أي تأخير، وهي تعتبر نموذجاً جديداً وله طابع خاص قد يختلف قليلاً، وفيه أماكن ترفيهية متنوعة، مثل ملعب للجولف وواجهات بحرية ومحلات تجارية ومطاعم ذات واجهة بحرية، وسوف يتم التوجه للبنوك للحصول على تمويلات، وقد وقّعنا مع بنك قطر الوطني QNB وبنوك أخرى لتمويل هذا المشروع. وفيما يتعلق بالمنافسة في السوق المحلي بين شركات التطوير العقاري، أكد أن كل جهة لها طابعها المميز، ونعتقد أن اللؤلؤة قطر تتمتع بمزايا عديدة، واجهة بحرية ومنطقة سكنية بحتة. وهذا الفرق بيننا وبين مشاريع أخرى بالدولة.