صفقات استثنائية تنعش التداول العقاري

قالت إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية إن مؤشر التداول العقاري في السوق القطرية شهد تسجيل صفقات استثنائية في بلديتي الدوحة والريان تتجاوز كل منها حاجز الخمسين مليون ريال، مما دفع بالمؤشر إلى الصعود عن الأسبوع الذي يسبقه رغم التحديات الهائلة التي تواجه السوق عالمياً، وأشارت إلى أن نشرة التداول الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة من 15-19 مارس سجلت 53 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تفوق 328.6 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشيحانية والظعاين والوكرة

وشملت الصفقات أراضي فضاء ومساكن بالإضافة إلى مبان متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مجمع سكني في منطقة المطار العتيق على مساحة ضخمة تصل إلى 7274 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربع وصل إلى 766 ريالاً قطرياً، وبإجمالي يصل إلى 60 مليون ريال قطري، في حين استحوذت بلدية الريان على ثاني أعلى صفقة عقارية من حيث القيمة مسجلة بيع مبنى تجاري في منطقة العزيزية على مساحة 2459 متراً مربعاً بسعر 2040 للقدم المربع أي بإجمالي 54 مليون ريال قطري.

وشهدت كذلك بلدية الريان تسجيل ثالث أكبر صفقة عقارية من حيث القيمة ببيع مسكن في منطقة مريخ على مساحة شاسعة تصل إلى 11871 متراً مربعاً بسعر 391 ريالاً قطرياً للقدم المربع وبإجمالي 50 مليون ريال قطري.

بلدية الريان

وأشار التقرير إلى أن بلدية الريان سجلت أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 149.4 مليون ريال أي ما نسبته 45% من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 570 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال تداول 13 مبايعة عقارية، موزعة على مناطق العزيزية، الغرافة، أم السنيم، عين خالد، غرافة الريان، فريج السودان، لوعيب، مريخ، وأخيراً معيذر، وسيطر على عدد المبايعات في البلدية المساكن مسجلةً 7 مبايعات عقارية، في حين سجلت الأرض الفضاء 5 صفقات وتم بيع مبنى تجاري واحد.

فيما احتلت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها حوالي 128.7 مليون ريال قطري أي ما نسبته 39% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 16 مبايعة عقارية في تسع مناطق داخل البلدية هي الثمامة، الغانم العتيق، المرقاب، المطار العتيق، أم غويلينة، حزم المرخية، عنيزة، نجمة، وأخيراً نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 627 ريالاً قطرياً. ومن الملاحظ تسجيل البلدية لخمس صفقات لبيع عمارات سكنية في مناطق مختلفة من البلدية، في حين سجلت البلدية بيع ستة مساكن، وثلاث قطع أرض فضاء وقطعة واحدة من الأراضي الفضاء متعددة الاستخدام.

بلدية الوكرة

وأوضح التقرير أن بلدية الوكرة تبوأت المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقاً للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 20.3 مليون ريال قطري بنسبته 6% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 11 عملية تداول عقارية في منطقتي الوكرة والوكير، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 326 ريالاً قطرياً، وقد لوحظ انخفاض جميع قيم الصفقات العقارية، حيث كانت أكبر صفقة عقارية لعمارة سكنية في منطقة الوكرة على مساحة 449 متراً مربعاً، وبسعر قدم وصل إلى 1035 ريالاً قطرياً، وبإجمالي قيمة للصفقة بلغ 5 ملايين ريال قطري. واستحوذت المساكن على أكبر عدد من عمليات التداول العقاري بواقع 8 صفقات في حين سجلت الأرض الفضاء عمليتين فقط، وتم بيع عمارة سكنية واحدة.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات بقيمة إجمالية بلغت حوالي 14.8 مليون ريال قطري.