fbpx
الراية الإقتصادية
تشهد حركة عمرانية نشطة والأسعار جيدة .. تقرير «الأصمخ»:

مدينة لوسيل تضم بنية تحتية عالمية

الدوحة –  الراية :

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن مشروع مدينة لوسيل يشهد حركة عمرانية، لافتًا إلى أن أسعار القدم المربع في تلك المنطقة قد أصبحت في مستويات جيدة للبيع، في ظل الإقبال المُتزايد من قبل المستثمرين سواء القطريين أو الأجانب على تملك الشقق السكنية في تلك المنطقة التي تشهد اهتمامًا كبيرًا من قبل الدولة من خلال تزويدها بالخدمات والمرافق والمواصلات.

وبيّن التقرير أن العمل في مشروع مدينة لوسيل يمضي قدمًا وبقوة كبيرة جدًا، مشيرًا إلى أن المشروع يُعد جزءًا من التنمية الكبيرة التي تشهدها قطر. وأضاف التقرير: إن بعض الشركات والجهات الحكومية بدأت بالانتقال إلى مدينة لوسيل في بعض مناطقها. مشيرًا إلى أنه تم استكمال بناء بعض العمارات السكنية في منطقة جبل ثعيلب أو في المناطق الأخرى من المدينة.

وقال: إن السماح للمواطنين ببيع أراضي لوسيل، يُساهم في تشجيع الاستثمار في هذه المنطقة، وأدى إلى تخفيف بعض القيود التي انصبّت بشكل إيجابي في تحفيز عملية البناء والسكن في هذه الأراضي.

وأكد التقرير على أن شركة الديار القطرية تقدم كافة التسهيلات والتشجيع للمستثمرين، للاستثمار في مدينة لوسيل، مُشيرًا إلى أنها مدينة مُتكاملة، كما يسير العمل على قدم وساق في بناء أكبر مول في قطر بالمدينة الترفيهية، وهذا المشروع سيُسهم في جذب المستثمرين.

وأوضح أن تصميم خدمات المدينة يمر داخل شبكة من الأنفاق تحت الطرق الرئيسية، ما يعني أن أي صيانة قد تحدث في المُستقبل ستتم داخل هذه الأنفاق بدون الحاجة إلى القيام بأعمال حفر الطريق وإعادة رصفه أو تعطيل حركة المرور، كما يحدث في أماكن كثيرة الآن، وبذلك فإن عمليات الإصلاح والصيانة لن تؤثر على عمل أو سهولة وسلاسة الحياة في مدينة لوسيل، مشيرًا إلى أن مدينة لوسيل تتمتع بوجود شبكة لنقل الغاز عبر الأنابيب في جميع أنحائها، مُبينًا أنه تم تزويد مدينة لوسيل بالكهرباء من خلال محطة رئيسية إضافة إلى محطات فرعية تم تصميمها وتنفيذها تحت الأرض وبداخل الأنفاق أيضًا.

وقال التقرير: إن مدينة لوسيل تستخدم أنظمة حديثة للتبريد، فلن تعتمد على مكيفات الهواء العادية، بل ستوفر الهواء المُكيف في المباني السكنية والتجارية والترفيهية عن طريق نظام يعتمد على تبريد المياه عبر شبكة من الأنابيب تمر تحت الأرض بمنطقة المارينا صمّمت بعناية وأمان لتبريد مدينة لوسيل بالكامل والعمل على تكييف الهواء بها. وسيتم تشغيل نظام التبريد من قبل مُزود الخدمة الذي سيكون مسؤولًا عن تشغيل وصيانة وإدارة وظيفة تبريد مدينة لوسيل.

وأكد على أن نشاط السوق العقارية يشهد حراكًا مُتواصلًا حاليًا، فيما يعود التركيز على قطاع العقارات الفاخرة من قبل شركات التطوير في ظل مُؤشرات طلب جيدة من قبل الأفراد.

أسعار الأراضي

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن حجم الصفقات العقارية شهد أداءً مرتفعًا في الأسبوع السابق من حيث القيم في التعاملات العقارية، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع المُمتد من «21 إلى 25 فبراير الماضي»، حيث سجّل عدد الصفقات العقارية «138» صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى نحو «470» مليون ريال.

وأوضح التقرير أن بلديتي الريان والدوحة حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات من حيث عدد الصفقات المُنفذة واحتلتا المرتبة الأولى والثانية على التوالي، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المُنفذة في اليوم الواحد بلغ «28» صفقة تقريبًا.

وعلى صعيد أسعار القدم المربعة للأراضي التي نفذت عليها صفقات خلال الأسبوع الأول من مارس الحالي، بيّن المؤشر العقاري لشركة «الأصمخ» أنها شهدت تباينًا في الأسعار، مُوضحًا أن متوسط أسعار العرض للقدم المُربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ «1,380» ريالًا، وسجّل في منطقة النجمة «1,320» ريالًا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند «385» ريالًا، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند «870» ريالًا للعمارات.

كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجّل في منطقة العزيزية «365» ريالًا كما سجّل في منطقة أم غويلينة «1,350» ريالًا للقدم المُربعة الواحدة.

أسعار الشقق والفلل

وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة «1.1» مليون ريال، و«1.3» مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و«1.9» مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.

كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المُتعرّجة يُقدّر ب «11» ألف ريال وهناك مُعطيات مُعينة قد ترفع السعر قليلًا مُتعلقة ب«موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين».

أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطوّر العقاري.

العلامات
زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق