fbpx
الراية الإقتصادية
بتسجيل 649 صفقة خلال مارس الماضي .. وزارة العدل:

2.5 مليار ريال تداولات العقارات

الدوحة والوكرة والريان الأكثر نشاطًا

قطاع العقارات يُواصل نموه الاستثماري

ارتفاع مؤشر حجم التداول بنسبة 28%

الدوحة –  الراية:

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المُسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر مارس2021 (2.572.954.358) مليار ريال. وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (649) صفقة عقارية خلال الشهر. وسجّل مؤشر عدد العقارات المُتداولة خلال الشهر ارتفاعًا بنسبة 28% مُقارنة مع عدد العقارات المتداولة خلال شهر فبراير الماضي، بينما سجّل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعًا بلغ 45%، في حين سجّل مؤشر المساحات المُتداولة ارتفاعًا بنسبة 38%.

وتصدّرت بلديات الدوحة والوكرة والريان التداولات الأكثر نشاطًا من حيث القيمة المالية خلال شهر مارس، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.

وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة (564.301.221) مليون ريال، بينما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة (621.345.592) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان (378.933.684) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات الظعاين (357.341.318) مليون ريال، بينما سجّلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (181.533.581) مليون ريال، وسجّلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (73.612.297) مليون ريال، وسجّلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (29.208.166) مليون ريال، وسجّلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة (2.678.499) مليون ريال.

المساحات المُتداولة ومن حيث مُؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الوكرة والدوحة والريان سجّلت أكثر البلديات نشاطًا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر مارس، وذلك بنحو (31%) لبلدية الوكرة، تلتها الدوحة بنسبة (20%)، والريان بنسبة (18%)، بينما سجّلت بلدية الظعاين نسبة (16%)، وسجّلت بلدية أم صلال مساحات متداولة بنسبة (8%)، وسجّلت بلدية الخور والذخيرة تداول مساحات بنسبة (4%)، والشمال (3%). ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المُباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر مارس لعدد العقارات المباعة الوكرة بنسبة (27%)، تلتها الظعاين بنسبة (20%)، ثم الدوحة بنسبة (19%)، ثم الريان بنسبة (17%)، تلتها بلدية أم صلال بنسبة (9%)، بينما سجّلت بلدية الخور والذخيرة صفقات بنسبة (5%) والشمال (3%). وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر مارس ما بين (575 – 852) في الدوحة، و(262 – 373) في الوكرة، و(311 – 408) في الريان، و(315 – 477) في أم صلال، و(315 – 450) في الظعاين، و(192 – 359) في الخور والذخيرة، و(130 – 227) في الشمال، و(332) في الشيحانية. وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مُباعة لشهر مارس، حيث سجّلت عدد (6) عقارات في بلدية الدوحة، وعدد (4) عقارات في بلدية الوكرة.

إنجاز 169 صفقة باللؤلؤة والقصار

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد شهد عدد الصفقات المُسجلة خلال شهر مارس الماضي ارتفاعًا في حجم التداول مُقارنة مع شهر فبراير 2021، وبلغ عدد الصفقات المسجلة (169) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت (396.623.480) مليون ريال. وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر مارس 2021، أن قطاع العقارات يواصل نموه المطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمرّ بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المُتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع. إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوّناته الرئيسية.

2.7 مليار ريال قيمة مُعاملات الرهونات

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر مارس 2021، فقد بلغ عدد معُاملات الرهن التي تمّت خلال الشهر (98) مُعاملة، بقيمة إجمالية بلغت (2.700.003.061) مليار ريال. وسجّلت بلدية الريان أعلى عدد في مُعاملات الرهن بعدد (28) معاملة، أي ما يُعادل (28.6%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بعدد (25) معاملة، أي ما يُعادل (25.5%)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (24) مُعاملة، وهو ما يعادل (24.5%) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (10) مُعاملات، وهو ما يُعادل (10.2%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وسجلت بلدية الخور والذخيرة عدد (6) معاملات، ما يعادل (6.1%)، وبلدية الوكرة عدد (4) معاملات، ما يعادل (4.1%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وأخيرًا بلدية الشمال بعقار واحد، وهو يمثل نسبة (1.0%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة. وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت (2.365.245.292) مليار ريال، في حين سجّلت بلدية الشمال أدنى قيمة بلغت (283.000) ريال، في حين لم تسجل بلدية الشيحانية عمليات رهن. وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت مُعاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسًا إلى مُعدل عدد عمليات الرهن. وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمّت خلال شهر مارس الماضي نجد أن بلدية الدوحة سجّلت (5) من أعلى (10) عقارات مرهونة، وسجّلت بلدية أم صلال عدد (3) عقارات، وعقار واحد لكل من بلديتَي الظعاين والريان. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (91%) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مارس.

العلامات
زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق
X