fbpx
الراية الإقتصادية
5.33 مليون ريال متوسط الصفقات.. مؤشر «يوتوبيا»:

95 % نموّ تداولات العقار خلال أسبوع

تنفيذ 47 صفقة أراضٍ فضاء و52 لبيع مساكن

الدوحة- الراية:

بلغت قيمةُ التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الممتد من 12 إلى 16 سبتمبر الجاري 661.4 مليون ريال، لتسجل قفزةً بنسبة 95 % مقارنة بالأسبوع السابق، بينما شهدت تلك الفترة تنفيذ 124 صفقة عقارية بمتوسط 5.33 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 3.7 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع السابق، وَفقًا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

وبين المؤشّر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة «يوتوبيا للعقارات» أنَّ الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها تنوعت لتشمل 47 صفقة أراضٍ فضاء، و52 صفقة لمساكن، و17 صفقة لأراضٍ متعددة الاستخدام، و6 صفقات لبيع عمائر سكنية، وبيع مبنى تجاري، ومبنى متعدد الاستخدام.

وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الريان على 54.4 % من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 360.1 مليون ريال، كما استحوذت على 34 % من عدد الصفقات بواقع 42 صفقة بمتوسط 8.57 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة تناهز 61% عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الدوحة على 19.3% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 128 مليون ريال عبر تنفيذ 25 صفقة، وبمتوسط 5.12 مليون ريال للصفقة، بينما استحوذت بلدية أم صلال على قرابة 10% من قيم التداولات عبر تنفيذ 7 صفقات، في حين شهدت بلدية الظعاين 24 صفقة بقيمة 55.9 مليون ريال، وبمتوسط 2.9 مليون ريال للصفقة الواحدة.

من جانبه، قال السيد راشد فهد الكعبي، المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات: على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، بلغ متوسط بيع 47 قطعة أرض فضاء 260 ريالًا للقدم المربعة، وهو ما يشكل ارتفاعًا مقارنة بالأسبوع السابق الذي بلغ المتوسط فيه لصفقات الأراضي 230 ريالًا للقدم، وجاء أعلى متوسط لبيع الأراضي الفضاء في بلدية الدوحة 391 ريالًا للقدم، ثم بلدية الريان بقيمة 350 ريالًا للقدم، والظعاين بمتوسط 306 ريالات للقدم المربعة، كما أشار إلى أن متوسط بيع 52 صفقة مساكن بلغ ما قيمته 413 ريالًا للقدم المربعة، وجاء أعلى متوسط في بلدية الدوحة بنحو 528 ريالًا للقدم، ثم بلدية أم صلال بنحو 527 ريالًا للقدم، ثم الظعاين التي سجلت 476 ريالًا للقدم.

وأضاف الكعبي: إنَّ الأسبوع الماضي شهد ظهورًا واضحًا لصفقات الأراضي متعدّدة الاستخدام عبر تنفيذ 17 صفقة في بلدية الريان وجميعها في منطقة الوعب، وبلغ سعر بيع 16 قطعة منها 900 ريال للقدم، بينما تم بيع قطعة بسعر 1110 ريالات للقدم، وبلغ إجمالي قيمة تلك الصفقات 282.4 مليون ريال لتشكل 43% من قيم التداولات خلال الأسبوع.

وأشار المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات إلى أن التحليل الفني لطبيعة التداولات العقارية التي شهدتها الدولة خلال الأسبوع الماضي يظهر وبشكل جلي استمرار توجه الصفقات العقارية بنشاط كبير نحو مناطق مثل الظعاين وأم صلال ومنطقة الوعب التي تتميز باستمرار تواجد مخزون من الأراضي الفضاء متعددة الاستخدام القابلة للتحول إلى مشروعات عقارية متنوعة مدرة للإيرادات، سواء كانت سكنية أو تجارية، بينما يستمر اختفاء الصفقات الكُبرى عن التداولات، وهو ما يظهر عبر رصد كبرى الصفقات من حيث القيم خلال الأسبوع الماضي، والتي جاء أعلاها في أم صلال بقيمة 51.4 مليون ريال عبر بيع قطع أرض فضاء بمساحة 26.3 ألف متر مربع، بينما سيطرت الصفقات التي تبلغ قيمتها 5 ملايين ريال فأقل على 75 % من عدد الصفقات المنفّذة خلال الأسبوع.

العلامات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق
X