fbpx
الراية الإقتصادية
بلديات الدوحة والريان والظعاين الأكثر نشاطًا

1.17 مليار ريال تداولات العقارات خلال يوليو

قطاع العقارات يواصل نموه استثماريًا وتجاريًا

الدوحة – الراية:

بلغَ حجمُ تداولِ العقاراتِ في عقودِ البيع المسجلة لدى إدارةِ التسجيلِ العقاري بوزارةِ العدل خلال شهر يوليو 2022 (1.168.773.133) ريالًا. وأظهرت بياناتُ النشرةِ العقاريةِ التحليليةِ الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (241) صفقة عقارية خلال الشهر.

وتصدَّرت بلديات: الدوحة، والريان، والظعاين التداولات الأكثر نشاطًا من حيث القيمة المالية خلال شهر يوليو 2022 وَفقًا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات: أم صلال، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال.

وكشفَ مؤشرُ السوق العقاري لشهر يوليو أنَّ القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت (497.505.980) ريالًا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان (290.142.193) ريالًا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين (148.874.250) ريالًا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات أم صلال (140.744.814) ريالًا، فيما سجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة (54.466.007) ريالات، وسجَّلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (25.030.197) ريالًا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (12.009.692) ريالًا.

المساحات المتداولة

ومن حيثُ مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أنَّ بلديات: الريان والدوحة والظعاين سجلت أكثر البلديات نشاطًا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يوليو، وذلك بنسبة (27 %) لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (21 %)، والظعاين بنسبة (19 %)، فيما سجَّلت بلدية أم صلال (18%)، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة (7 %) وسجلت بلدية الخور والذخيرة (7 % )، وسجلت بلدية الشمال (3 %) من إجمالي المساحات المتداولة.

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أنَّ أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر يوليو لعدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة (23 %)، تلتها بلدية أم صلال بنسبة (22%)، ثم بلدية الدوحة بنسبة (19%)، ثم بلدية الظعاين بنسبة (17 %)، ثم بلدية الوكرة بنسبة (9 %)، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة (6 %)، وأخيرًا بلدية الشمال (4%).

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر يوليو ما بين (554 – 872) ريالًا في الدوحة، و(235 – 441) في الوكرة، و(435 – 448) في الريان، و(243 – 436) في أم صلال، و(241 – 439) في الظعاين، و(182 – 262) في الخور والذخيرة، و(153 – 155) في الشمال.

وكشفَ حجمُ التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر يوليو، والتي سجلت (5) عقارات في بلدية الدوحة، (3) عقارات في بلدية الريان، وعقارًا واحدًا في كل من بلديتَي أم صلال والظعاين، كل على حدة.

6.2 مليار ريال معاملات الرهونات

فيما يخصُّ حجمَ معاملاتِ الرهونات خلالَ شهر يوليو 2022، فقدْ بلغَ عددُ معاملات الرهن التي تمَّت خلال الشهر (74) معاملةً، بقيمةٍ إجماليةٍ بلغت (6.248.306.772) ريالًا. وسجلت بلديةُ الريان أعلى عددٍ في معاملات الرهن بعدد (31) معاملة، أي ما يعادل (41.9%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بعدد (19) معاملة، أي ما يعادل (25.7 %)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (10) معاملات، وهو ما يعادل (13.5 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (7) عقارات، أي ما يعادل (9.5 %) من إجمالي العقارات المرهونة، وبلدية الوكرة بعدد (5) عقارات، أي ما يعادل (6.8 %) من إجمالي العقارات المرهونة، وبلدية الخور والذخيرة بعقارَين، أي ما يعادل (2.7 %) من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.

وفيما يخصُ قيمة الرهونات فقد جاءت بلدية الظعاين في المقدمة بقيمة بلغت (1.997.910.262) ريالًا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أدنى قيمة بلغت (6.700.000) ريال.

وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلديتَي الظعاين وأم صلال، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى، قياسًا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يوليو نجد أنَّ بلدية الريان سجلت (5) من أعلى (10) عقارات مرهونة، وسُجِّل عقارَان اثنَان في بلدية الظعاين، وعقار واحد في كل من بلديات أم صلال والدوحة والوكرة. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (90 %) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يوليو.

44 صفقة بمنطقة اللؤلؤة والقصار

وفيما يخصُّ حركةَ التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد بلغَ عددُ الصفقات المسجلة خلال شهر يوليو (44) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجماليَّة بلغت (109.700.374) ريالًا.

وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر يوليو 2022، أن قطاع العقارات يواصل نموَّه المطرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثماريَّة والتجارية، لتستمرَّ بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصةً مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوةَ ومتانةَ أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوِّناته الرئيسية.

العلامات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق
X