أصدرت شركة رتاج العقارية تقريرها التحليلي لتداولات العقارات في دولة قطر خلال شهر يناير 2024، حيث تم رصد 435 صفقة عقارية متنوعة بقيمة إجمالية بلغت 2.1 مليار ريال بنمو نسبته 23%، مقارنة بقيمة التداولات خلال شهر ديسمبر الماضي وكذلك ارتفاع بعدد الصفقات بنسبة 10%،
توزعت التداولات العقارية خلال شهر يناير الماضي ما بين 1.92 مليار ريال هي قيمة تنفيذ 362 صفقة عقارية في مُختلف بلديات الدولة، بالإضافة إلى 73 صفقة بيع وحدات سكنية في 4 مناطق بقيمة إجمالية بلغت قرابة 159 مليون ريال.
بلغت قيمة صفقات الأراضي الفضاء خلال شهر يناير الماضي نحو 622 مليون ريال من خلال تنفيذ 181 صفقة، وتلتها صفقات المساكن بقيمة 595 مليون ريال عبر إبرام 158 صفقة، ومن ثم صفقتين لبيع مبان تجارية بقيمة 272 مليون ريال، ثم 15 صفقة للعمارات السكنية بقيمة 209 ملايين ريال.
كما شهد الشهر الماضي بيع برج بقيمة 70 مليون ريال، وصفقتين لبيع محلات تجارية بقيمة 77 مليون ريال، وكذلك تم تنفيذ صفقتين لبيع مجمعين سكنيين بقيمة 22 مليون ريال، بالإضافة إلى صفقة بيع مبنى إداري بقيمة 52.2 مليون ريال.
استمرار النشاط بالقطاع العقاري
وأشار تقرير شركة رتاج العقارية، إلى أن السوق العقاري القطري مازال يسجل نموًا على صعيد التداولات، وكذلك الاستقرار الحالي في مستويات الإيجارات التي تشهدها الدولة في ظل تنوع المعروض سواء من حيث المساحات المعروضة وكذلك المستويات السعرية التي تناسب كافة الفئات.
كما يستفيدُ القطاع العقاري القطري بشكل مباشر من استمرار احتضان الدولة للفعاليات الرياضية العالمية وآخرها كأس آسيا 2023 وكأس العالم للألعاب المائية، والتي تشكل عامل دعم كبير للطلب على الوحدات العقارية والفندقية، وتدعم استدامة الطلب في السوق خلال الفترة الحالية، كما أن الخُطط المُستقبلية الطموحة للدولة عبر استمرار تنظيم الفعاليات العالمية سواء الرياضية أو غيرها يدعم الخطط المُستقبلية للشركات العقارية التي بات لديها اليوم رؤية واضحة بمستقبل السوق.
مواكبة ارتفاع الطلب بالوكرة
كشفت شركة رتاج العقارية أنه في إطار ارتفاع الطلب على تأجير العقارات في بلدية الوكرة ومناطقها المُختلفة فقد أطلقت الشركة مؤخرًا واحدًا من أحدث مشاريعها العقارية، وهي عمارة سكنية في مدينة الوكرة مطلة على بحر الوكرة وسوق الوكرة القديم، وتتميز بموقعها الفريد وقربها من مُختلف الخدمات وكذلك المجمعات التجارية والمراكز الصحية، وشهد معدلات إشغال مرتفعة منذ إطلاقه.
هذا بالإضافة إلى مشروع سوق الحراج الجديد الذي تم تنفيذه بالقرب من مدينة الوكرة، على مساحة 35000 متر مُربع، يشمل طابقين بالإضافة إلى مواقف للسيارات تستوعب 900 سيارة، ويضم مجموعة من الوحدات التجارية والمطاعم والشقق السكنية، ويمثل فرصة لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة لتقديم منتجات تنافسية في السوق القطري.
1.2 مليار ريال قيمة صفقات الدوحة
تصدرت بلدية الدوحة قائمة البلديات خلال صفقات شهر يناير 2024 حيث تم تنفيذ 121 صفقة بقيمة إجمالية ناهزت 1.2 مليار ريال وتلتها في المرتبة الثانية بلدية الريان بتنفيذ 81 صفقة بقيمة ناهزت 381 مليون ريال، أيضًا شهدت بلدية الظعاين تنفيذ 54 صفقة بقيمة 136 مليون ريال، كما شهدت بلدية الوكرة نشاطًا بالصفقات عبر تنفيذ 45 صفقة بقيمة 105 ملايين ريال.
5 مناطق تستحوذ على 30%
استحوذت 5 مناطق على 30% من عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال شهر يناير الماضي، ونحو 24% من إجمالي صفقات الشهر، وتصدرت منطقة الوكير قائمة أنشط المناطق من حيث عدد الصفقات عبر تنفيذ 32 صفقة، تلتها الثمامة بتنفيذ 24 صفقة، ثم منطقة أم قرن التي شهدت تنفيذ 19 صفقة ثم المطار العتيق بتنفيذ 17 صفقة، وكذلك منطقة نعيجة التي شهدت تنفيذ 16 صفقة، ومن حيث الأعلى بالقيمة فقد تصدرت منطقة المسيلة عبر صفقتين بقيمة 263 مليون ريال، وتلتها نعيجة بقيمة 162 مليون ريال، ثم المرقاب بصفقتين بقيمة 153 مليون ريال، والمطار العتيق بقيمة 145.5 مليون ريال، وفي المرتبة الخامسة منطقة الوكير بقيمة تداولات بلغت 66 مليون ريال.
أعلى المناطق
سجلت منطقة المنصورة أعلى سعر بيع للأراضي الفضاء خلال شهر يناير 2024 وبلغ 953 ريالًا للقدم، وتلتها منطقة الوعب بقيمة 786 ريالًا للقدم، ثم منطقة السد ب 740 ريالًا للقدم، ثم منطقة مدينة خليفة الجنوبية بنحو 628 ريالًا للقدم، كما سجلت منطقة المعمورة متوسط سعر 560 ريالًا للقدم، وتلتها منطقة بو هامور بنحو 541 ريالًا للقدم.
أما من حيث أسعار بيع المساكن فقد جاءت جزيرة اللؤلؤة في صدارة أعلى متوسط سعر للبيع خلال شهر يناير الماضي، بنحو 1900 ريال للقدم، ثم منطقة السد بنحو 1770 ريالًا للقدم، وتلتها منطقة فريج المرة بنحو 1220 ريالًا للقدم، ورابعها منطقة الدوحة الجديدة بنحو 1114 ريالًا للقدم، ثم منطقة المنصورة بنحو 1050 ريالًا للقدم.
15 صفقة عمارات سكنية
شهد شهر يناير 2024 تنفيذ 15 صفقة لبيع عمارات سكنية وتركزت في بلدية الدوحة عبر 13 صفقة وصفقتين في الوكرة، بقيمة إجمالية بلغت 208.5 مليون ريال، وكانت أعلى صفقة لبيع عمارة سكنية في منطقة المرقاب بقيمة 82.9 مليون ريال.
وبلغ المتوسط الإجمالي لسعر بيع كافة الصفقات 1477 ريالًا للقدم، وتم تسجيل أعلى سعر في المطار العتيق وبلغ 2667 ريالًا للقدم، وتلاه صفقة لبيع عمارة سكنية في نفس المنطقة بسعر 2500 ريال للقدم، ثم منطقة براحة الجفيري بسعر 2139 ريالًا للقدم بينما تم تسجيل أقل سعر في منطقة المطار العتيق وبلغ 568 ريالًا للقدم.
