كتب -محمد عبد المقصود:

تجاوزت التداولات العقارية خلال 9 شهور من العام الجاري 11.9 مليار ريال بواقع 3.3 مليار ريال خلال الربع الثالث و 8.16 مليار ريال في النصف الأول من 2024، ما يؤكد أن قطاع العقارات يواصل نموه المُطَّرد وبقوة في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، وكان للعقارات السكنية النصيب الأكبر من قيم التعاملات و تظهر البيانات التي ترصدها الراية أن القطاع العقاري في دولة قطر شهد نموًا غير مسبوق في العام 2024، كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

وتعكس البيانات استمرار حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المُتعلقة بالوساطة العقارية، والتسجيل العقاري والتوثيق، والتملك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي ووَفقًا للنشرة العقارية التي نشرتها وزارة العدل على موقعها الإلكتروني فإن الربع الثالث من العام الجاري شهد إنجاز 798 صفقة عقارية متنوعة بمختلف البلديات، وسجلت مؤشرات التداولات العقارية خلال الربع الثالث من العام أعلى صفقات خلال شهر سبتمبر الماضي بقيمة 1.4 مليار ريال بالمقارنة بشهر سبتمبر من العام الماضي.

وأظهرت بيانات الربع الثالث أن شهر أغسطس الماضي شهد تداولات عقارية تقدر ب 827 مليون ريال، وبلغت التداولات مليارًا و 105 ملايين ريال خلال شهر يوليو الماضي. وكشف مؤشر السوق العقاري أن بلديات الدوحة والريان والوكرة هي الأكثر نشاطًا من حيث القيمة المالية التي بلغت في الدوحة 1.12 مليار ريال، و الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت 857.159 مليون ريال، ثم الوكرة بتعاملات تجاوزت 494.8 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة قائمة عدد العقارات المتداولة خلال الربع الثالث من العام الجاري ب 214 عقارًا بقيمة 1.12 مليار ريال، ثم بلدية الريان ب 210 عقارات، بقيمة تجاوزت 857 مليون ريال، تلتها بلدية الظعاين ب 110 عقارات بقيمة 464.95 مليون ريال ثم الوكرة ب 100 عقار بقيمة 494.8 مليون ريال.

وبلغت معاملات الرهن خلال الربع الثالث 351 معاملة بقيمة إجمالية تجاوزت 10.8 مليار ريال وسجلت بلدية الدوحة أعلى معدل معاملات رهن واستحوذت على 54.1% من العقارات المرهونة تلتها الريان ب 23.9% ، ثم أم صلال ب 7.4%، وخلال النصف الأول للعام الجاري 2024 بلغ إجمالي حجم التعاملات العقارية 8.16 مليار ريال مُقسمة إلى 4.63 مليار خلال الربع الأول والباقي 3.54 مليار خلال الربع الثاني.

وقد جاء شهر يناير بأكبر قيم تعاملات قدرها 2.04 مليار ريال ثم شهر فبراير بقيمة 1.53 مليار ريال ثم شهر مايو بقيمة 1.46 مليار ريال، في حين أن التعاملات العقارية خلال شهر أبريل لم تتجاوز حاجز المليار ريال بقيمة 868 مليون فقط.

وعلى صعيد متصل تم إبرام عدد 1,999 صفقة عقارية خلال النصف الأول للعام الجاري 2024 منها 1,106 صفقة أبرمت في الربع الأول تمثل نسبة 55% من إجمالي عدد الصفقات المُبرمة و893 صفقة تم إبرامها خلال النصف الثاني وقد شهد شهر يناير إبرام أكبر عدد من الصفقات بإجمالي 418 صفقة ثم تلاه شهر فبراير بعدد 400 صفقة وجاءت بعد ذلك أشهر مايو ويونيو بعدد 373، 293 صفقة على التوالي، هذا وقد جاء شهرا مارس وأبريل بأقل عدد تعاملات وقدرها 288، 227 صفقة على التوالي.

و استأثرت العقارات السكنية بنسبة قدرها 62.8% من إجمالي عدد التعاملات المُبرمة بإجمالي 1,256 صفقة وتلتها الأراضي الفضاء بنسبة 36.2% من إجمالي عدد التعاملات بإجمالي 724 صفقة، ثم جاءت المباني التجارية لا تتجاوز 1% من إجمالي عدد التعاملات بإجمالي 19 صفقة.

وكان للعقارات السكنية النصيب الأكبر من إجمالي قيم التعاملات، حيث بلغت 4.8 مليار ريال بنسبة 59%، ثم الأراضي الفضاء بقيمة 2.61 مليار ريال بنسبة 32% وأخيرًا المباني التجارية بقيمة 723 مليون ريال وبنسبة 9% من إجمالي قيم التعاملات.

واستحوذت بلدية الدوحة على نصيب الأسد من إجمالي قيم التعاملات بنسبة قدرها 49% بقيمة 3.98 مليار ريال وبإجمالي 763 صفقة تمثل نسبة 38.17% من إجمالي عدد الصفقات، أما بلدية الريان فقد بلغت حصتها 21.9% من إجمالي قيم التعاملات بقيمة 1.78 مليار ريال وبإجمالي 419 صفقة تمثل نسبة 20.96% من إجمالي عدد الصفقات.