دولة قطر | اتصل بنا | خريطة الموقع | تسجيل الدخول
YouTube Facebook Twitter Rss Instgram
أحدث التطورات
جريدة الرايةجريدة الرايةجريدة الراية
ختام فعاليات مهرجان الوسمي بكتارا | «الشمال» يواصل تصدره ويقترب من التأهل | تعزيز التفاعل الثقافي بين قطر والهند | وزارة الثقافة تكرّم المُبتكرين القطريين | «الجسرة الثقافي» يعقد جمعيته العمومية | عيسى عبدالله يشارك في «مسقط للكتاب» | اختتام «صنع في قطر» بعقود وتفاهمات مشتركة | 20 طناً الطاقة الإنتاجية نهاية العام الجاري | ملاحة تستعرض حلول النقل والخدمات اللوجستية | حصاد تسعى لتصدير المنتجات للسوق الكويتي | تصدير منتجات موانع التسرب ل 4 دول | استمرار التوسعات في شركة بلدنا | حصاد: افتتاح مقاصب جديدة قريباً | انتعاش قطاع المقاولات مع تنفيذ مشاريع البنية التحتية | «الضرائب» تشجّع الاستثمار في قطر | قطر تترقب بداية الـ 1000 يوم الأخيـرة على انطلاق المونديال التاريخي | اليوم انطلاق بطولة قطر توتال لتنس السيدات | افتتاح رالي «مناطق» قطر في سوق واقف | السد بطلاً لكأس اتحاد السباحة | طائرة العربي تواصل التحليق عربياً | جوارديولا متمسك بالبقاء مع السيتي | ختام الجولة الثالثة لبطولة الستريت دراج | الرئيس الأفغاني يأمر بوقف العمليات ضد طالبان | جنوب السودان ينهي أطول صراع مسلح بإفريقيا | البنتاغون: ارتفاع الإصابات بالقصف الإيراني ل«عين الأسد» | قطر والسويد تترأسان جلسة أممية لتيسير مفاوضات الإعلان السياسي | أردوغان: سياسات تركيا في ليبيا وسوريا ليست مغامرة | تركيا وألمانيا ترفضان توسيع المستوطنات في القدس الشرقية | غزة: إجراءات تحسباً لعمليات اغتيال أو ضربة جوية | قوات الأسد تعمّدت قتل عجائز هاربات في حلب | صاحب السمو يتوج الفائزين في ختام مهرجان الفروسية | تشريف صاحب السمو أكبر دعم للفروسية | أم صلال يُحرج السد ويحرمه من نقطتين | صاحب السمو يبدأ زيارة رسمية للأردن اليوم | زيارة صاحب السمو للأردن تفتح آفاقاً جديدة للتعاون | القضية الفلسطينية على رأس مباحثات القمة القطرية الأردنية | رئيس الأركان يجتمع مع قائد الأسطول الخامس الأمريكي | الصحة تنصح بتجنب السفر للدول المنتشر بها كورونا | العلاقات القطرية الكويتية قوية ومتجذرة
آخر تحديث: الأحد 19/1/2020 م , الساعة 12:04 صباحاً بالتوقيت المحلي لمدينة الدوحة
الصفحة الرئيسية : اّراء و مقالات : المنبر الحر :

إنجاز قطري عالمي جديد

إنجاز قطري عالمي جديد
فيصل الدابي /‏ المحامي

نظام السجل العقاري أو الشهر العقاري هو مجموعة السجلات لدى إدارة التسجيل العقاري الحكومية، التي تبين أوصاف كل عقار، وتعيّن حالته القانونية، هذا النظام يحقق مصالح محلية وعالمية كبرى باعتبار أن العقارات هي أكبر المخازن لأضخم القيم النقدية، فالسجل العقاري يحفظ حق المالك في مواجهة الكافة، بتسجيل ملكيته في سند الملكية ويحمي سند الملكية من التزوير ويقدم البديل عند ضياع الأصل، يحدد مساحة وحدود العقارات بدقة تمنع المنازعات بين أصحاب الحقوق العقارية، يحقق مصلحة عامة فرسوم القيد والتسجيل تشكل مورداً مالياً هاماً للحكومة يُستخدم لدعم الخدمات العامة، يُمكِّن البنوك من الحصول على المعلومات العقارية قبل منح القروض للمقترضين حيث يُمكِّنها الإشهار من معرفة ما إذا كانت عقاراتهم مرهونة للغير أم لا، ويحقق الاستثمار العقاري الآمن عبر حفظ حقوق المستثمرين المحليين والأجانب إذ يسهل عمليات بيع وتسجيل العقارات عبر إجراءات تتمتع بأقوى الضمانات القانونية.

اسكتلندا قامت بإنشاء أول إدارة تسجيل عقاري في العالم وذلك في عام 1617م، أما في العصور القديمة والوسطى فلم يعرف البشر إجراء التسجيل العقاري، لكنهم عرفوا فكرة الشهر أو الإشهار العقاري، ففي القانون البابلي كان إشهار عقود بيع العقارات يتم بكتابتها على ألواح حجرية صلبة تسمى الكودورو توضع في العقارات المباعة، أما في القانون الروماني، فكان إشهار بيع العقارات يتم بإجراء احتفالات صاخبة يحضرها شهود وهو إجراء لا شبيه له إلا إشهار عقد الزواج بإقامة حفل زفاف غنائي راقص!


حسب تقرير ممارسة أنشطة الأعمال لعام 2020 الصادر من البنك الدولي، احتلت دولة قطر المركز العالمي الأول لمؤشر تسجيل الملكية العقارية ليرتفع ترتيبها بذلك من المركز ال20 في تصنيف 2019 إلى المركز العالمي الأول في تصنيف عام 2020، ولعل السؤال المهم الذي يطرح نفسه هو: كيف نجحت دولة قطر في تحقيق هذا الإنجاز العالمي الكبير؟ من الملاحظ أن هذا الإنجاز القطري قد تحقق نتيجة لنجاح وزارة العدل القطرية، المختصة بشؤون التسجيل العقاري، في تطبيق أحدث منظومة من القوانين العقارية التي أصدرها حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى، وتمثل ذلك في اختصار الدورة المستندية للمعاملات في إجراء واحد عبر نظام الموظف الشامل، تسريع الإجراءات عبر الربط الإلكتروني بين وزارة العدل ومختلف الجهات الحكومية ذات الصلة بالتسجيل، تقديم خدمة «أبشر» للتوقيعات الخارجية والانتقال لأماكن العملاء لأخذ توقيعاتهم، استخدام التقنيات الإلكترونية الحديثة في مراكز التوقيعات الخارجية والبوابة الإلكترونية لنظام صك على موقع وزارة العدل، الأمر الذي أدى إلى تخفيض زمن تنفيذ معاملة البيع إلى أقل من ساعة من لحظة تقديم الطلب المكتمل بدلاً من سبعة إلى عشرة أيام.

في إحصائية لوزارة العدل القطرية حول مدد تنفيذ معاملات بيع العقارات عبر نظام صك خلال عام 2018، تم تنفيذ 49% من المعاملات خلال أقل من 10 دقائق وتنفيذ 72% من المعاملات في أقل من 15 دقيقة وتنفيذ 89% من المعاملات في أقل من 30 دقيقة، وتم تنفيذ أسرع معاملة في دقيقتين و47 ثانية فقط لا غير!

من المؤكد أن هذا الفوز العالمي يعني من الناحية العملية أن دولة قطر قد أصبحت أفضل دولة في العالم في مجال فتح الأبواب للاستثمار العقاري المحلي والأجنبي فهي تمكِّن جميع العملاء من تنفيذ كافة معاملاتهم العقارية عبر نظام تسجيل عقاري متطور يجسّد سرعة الأداء ودقة الإنجاز بلا إجحاف أو مماطلةّ وبدون سماع المقولة التسويفية المشهورة: روح وتعال بكره!

شكراً لقد تم ارسال النموذج بنجاح .
جريدة الراية
جريدة الراية
جريدة الراية
لترك تعليقك على موقع جريدة الراية الرجاء إدخال الحقول التالية :
* الاسم :
البريد الإلكتروني :
عنوان التعليق :
500
* التعليق :
tofriend Visual verification * أدخل الرموز :
 
 
جريدة الراية جريدة الراية  
* أساسي
جريدة الراية
شكراً لك
سيتم نشر التعليق بعد تدقيقه من قبل مسؤول النظام .